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组织、居民员会业主员会和物业服务企业的指导和监督，建立健全社区党组织、居民员会业主员会和物业服务企业事协调机制十条镇政府道办建立物业理纠纷调解处理机制，负责召集区物业管理行政主部门公安派出所、司法所、居民员会或者村民员会建设单位物业服务企业

业主以托代理人出业主大会，可以建立楼长制，也以成立业主代表大会于业主遍关心的车库车位题，《条例定新建物业出售时，车库、车位的数量与位应当向业主公告，并在买卖合同明示。车位车库不计入投票权，但涉及车库车位的维修、更新需要集和使用物业专项维资金，以。

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部门不予核发商品房预售许可证，不动产登记机构不予核发不动产权证书房地产行政主部门应当在商品房售许可证中载明物业服务用房的具体位和面。不动产登机构应当将物业服务用房登为业主共有，并在不动产权证书中载明具体位置和面。三章业主和业主组织节业主及业主大会十九

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